DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

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DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

Vollgutachten für Haus und andere Immobilien

Das vollumfängliche Gutachten, auch Vollgutachten nach §194 BauGB genannt, erfolgt schriftlich und enthält - soweit möglich - alle Berechungen vom Sach-, Ertrags- und Vergleichswertverfahren inklusive ausführlicher Erläuterungen, Plausibilisierungen sowie Erklärungen und Herleitungen.

Das Vollgutachten ist gerichtsfest und eignet sich insofern für alle Streitigkeiten vor Gericht, z.B. bei Erbauseinandersetzungen, Scheidungen, steuerrechtlichen Fällen, etc.

In Zweifelsfällen erstellen wir auch Gegengutachten zur Betrachtung einzelner Fälle.

Unser Sachverständigenbüro ist anerkannt darin, Fremdgutachten zu überprüfen und Stellungnahmen dazu zu erstellen.

Wenden Sie sich gerne mit Ihrem Anliegen an uns. Eine diskrete und vertrauensvolle Bearbeitung sichern wir Ihnen bereits jetzt zu.

Vollgutachten sind in der Regel ab einem Preis von 2.975,00 € ( 2.500,00 € netto zzgl. gesetzl. MwSt.) möglich.

Checkliste - Vollgutachten

Wird benötigt

  • Grundbuchauszug (nicht älter als drei Monate) vom Grundbuchamt
  • Baulasten aus dem Baulastenverzeichnis
  • Katasterauszug (Lageplan Grundstück) vom Katasteramt
  • Auszug aus dem Altlastenkataster vom Katasteramt
  • Baugenehmigung in der Bauakte
  • Berechnung Fläche / umbauter Raum, Wohn-, Nutzfläche, Bruttogrundfläche (BGF) in der Bauakte
  • Grunddienstbarkeiten (alle Verträge) vom Grundbuchamt
  • Reallasten (alle Verträge) vom Grundbuchamt
  • Energieausweis über unser Büro erhältlich
  • Grundrisse und Schnittzeichnungen in der Bauakte

Zusätzlich bei Eigentumswohnungen

  • Teilungserklärung (mit Aufteilungsplan) vom Eigentümer / Hausverwaltung
  • Wohngeldabrechnung vom Eigentümer / Hausverwaltung
  • Protokolle der Eigentümerversammlungen (der letzten 5 Jahre) vom Eigentümer / Hausverwaltung
  • Rücklagenübersicht vom Eigentümer / Hausverwaltung

Zusätzlich bei Mehrfamilienhäusern und gewerbl. Objekten

  • Nebenkostenabrechnung vom Eigentümer/Hausverwaltung
  • Mietverträge (insoweit vorhanden) vom Eigentümer

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Marcus Kammel
DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienberwertung

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